土城大樓套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：244.69 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
立德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大順小倆口
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：3.67 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：3.67 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：729 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安和國小
生活機能：延吉市場
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：729 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安和國小
生活機能：延吉市場
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「生活便利」與「低總價入門」的購屋族群，尤其是單身青年、新婚夫妻或投資收租者。從買房角度來看，該屋最大的賣點在於海山捷運站的金錢地段優勢及中高樓層的視野，對於通勤族極具吸引力；然而，3.67 坪的空間極為有限，且每坪單價偏高，若長期自住可能感到壓迫感較重。
是否值得購買： 建議作為「投資置產」或「首購過渡」考量，但若以長期自住為主要目的則需斟酌。
主要理由：
- 地段價值穩健：金城商圈成熟且捷運加持，抗跌性與出租率有保障。
- 單價與坪數不匹配：高單價搭配極小面積，導致持有成本佔比偏高，未來轉手增值空間受限。
- 屋齡隱憂：需注意建物基金提存狀況及潛在維修費用，以評估長期持有的實際總成本。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
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經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
土城電梯大樓 張蕙宇/李采芳 0902195510/0968334536
室內電話：02-22647070
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