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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：57.14 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：24.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「投資收租」或是「預算有限但需多房空間」的家庭來說，具備不錯的配置優勢。其位於土城區海山捷運站周邊，生活機能完善，且 4 房 4 衛的格局能靈活應對大家庭居住或分租需求，現金流潛力明確。
然而，若您是以「長期自住、追求居住舒適度」為優先考量，則需斟酌。39 年的屋齡代表潛在的整修成本較高，且 24 坪分配 4 房 4 衛，每個房間的面積較小，居住體驗可能較為擁擠。此外，價格與屋齡的性價比需與市場 newer 物件比較。
結論：建議購買，但前提是能接受老屋特性。 若您的主要目的為投資收租，或家庭成員較多但預算有限，此屋地理位置優異，值得入手。但務必在簽約前確認房屋結構安全、水電狀況，並詳細核算老屋貸款條件與未來整修預算，以降低持有風險。
問與答
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證號: (95)登字第079063號
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室內電話：02-22647070
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