淡水捷運河景車位大廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：40.85 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.09 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 車位坪數：5.36 坪
- 其他面積：5.36 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1989 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鄧公國小.淡水國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：淡水捷運站.
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1989 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鄧公國小.淡水國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：淡水捷運站.
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率與生活機能的購屋者來說，是一項值得考慮的標的。其主要賣點在於「總價包含車位」且位於捷運站周邊，以 1598 萬的價格換取近 30 坪以上的使用空間及兩房格局，在淡水區屬於高性價比的選擇。尤其適合在台北工作的小家庭或重視學區資源的買家。
然而，建議您在決定購買前，務必進行兩項重點確認：第一是針對河景住戶常見的淹水風險與濕氣問題進行實地勘察；第二是查詢該大樓過去五年的公共基金提撥狀況及設備維修紀錄，以評估未來的持有成本。若您能接受近 20 年的屋齡並重視交通便捷性，這將是一個安居的好選擇。
問與答
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證號: (92)登字第022827號
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