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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：436 萬
- 參考單價：18.18 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農門
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.48 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：4.56 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但強烈需求台南東區學區」的買家而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由是總價門檻極低，能以較小的成本取得學區房產資格，未來若有子女就學或轉手賣給投資客，具備一定的流動性基礎。然而，71 年的屋齡與五樓高處無電梯的缺點，意味著您必須做好心理準備，將額外預留一筆款項作為整修基金（如管線更新、防水處理等）。此外，銀行貸款核貸條件可能較為嚴格，需先確認自身貸款能力。若您是年輕家庭或投資客且能接受爬樓梯與老屋維護，此物件性價比高；但若家中有長輩同住或對居住品質有高度要求，建議慎重考量。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
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