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海山捷運大氣三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：59.05 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.79 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 車位坪數：5.37 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這筆物件對於重視生活空間與通勤便利性的家庭買家來說，具備值得購買的潛力。其主要優勢在於實用坪數大且附贈車位，單價在捷運周邊區域中算具合理性，能同時滿足居住與停車需求。不過，屋齡標示為「83 年」是關鍵的不確定因素，這可能代表建物較舊或數據標示有誤（如指建坪年份）。建議您在洽談時務必向房仲或管理委員會確認實際落成年代，並檢查房屋水電管線狀況及公共基金提撥情形。若能確認屋齡問題與維修需求符合您的預期，這將是一處機能完善且性價比不錯的住宅。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
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證號: (95)登字第079063號
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