大昌電梯店面透天四樓
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大昌、正忠市場商圈★店面四樓電梯透天★前後路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3160 萬
- 參考單價：42.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：74.007 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.925 坪
- 附屬建物面積：5.082 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：正興國小、民族國中、高雄科技大學
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：正興國小、民族國中、高雄科技大學
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄三民區正忠路的電梯透天宅，整體而言值得納入購買名單，但需視您的具體需求而定。
主要理由如下：
- 性價比與稀缺性：在成熟商圈內能買到帶電梯的四樓透天是非常不容易的。雖然屋齡已達 41 年，但單坪價格約 42.7 萬元在三民區老房產中算具競爭力，且前後路設計在老社區中難得。
- 實用價值高：5 房 5 衛的格局極具彈性，無論是自家人住或作為投資收租（特別是鄰近學校），其收益潛力優於一般新舊住宅。
- 潛在成本需評估：買房者務必在議價時納入老屋翻新的預算考量，並確認「店面」產權性質是否影響您的居住執照申請或貸款條件。
建議若您追求生活便利性、有大家庭需求或看重租金穩定性，且不介意稍高維護成本與老化風險，這是一個值得考慮的標的。反之，若您偏好全新設施且短期內打算轉手，則需審慎評估老屋市場流動性的影響。
問與答
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