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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
路東巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.03 坪
- 附屬建物面積：0.92 坪
- 土地面積：27.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合**「在二林或中科周邊工作、重視家庭生活品質」**的購屋者考慮的標的。
是否值得購買： 如果您符合以下條件，則非常值得購買：
- 預算有限但想要新透天：對於希望擁有獨立庭院、4 房格局，且不希望承擔老屋修繕風險的家庭來說，這個單價與總價在該區域具有相當高的 CP 值。
- 子女教育與通勤考量：家中有學齡兒童，且工作地點或生活圈就在二林鎮附近，其「9 年國教 4 分鐘接送」的優勢能大幅減少日常通勤時間，提升生活幸福感。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「低總價的全新透天」**。在房價高漲的時代，能用不到 800 萬買到 3 樓全新 4 房含車位，且屋齡僅 1 年的透天厝，市場上並不常見。對於追求自住舒適度與教育便利性的買方而言，這是一項能平衡「生活品質」與「財務負擔」的優質選擇。
問與答
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楊美玲&曾曼均(仲介，收取服務費)
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