花蓮地產專家
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
3808美崙區前坪公園旁優質華廈全新裝潢空間明亮
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 168
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.98 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：8.76 坪
- 土地面積：5.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「追求生活品質家庭」的自住型住宅。其最大的賣點在於前坪公園的無敵綠景與內部全新的高規格裝潢，對於有小孩或長輩的家庭來說，動線便利且居住環境舒適度高。四房設計也讓家庭成長期的空間需求得到充分回應。
是否值得購買： 若您主要目的是「長期自住」而非短期投資，且能接受屋齡稍老的事實，此物件值得考慮。
主要理由：
- 景觀與動線價值無法複製：在都會區中，真正的「公園第一排高樓層」住宅具有稀缺性，能提供良好的身心健康效益。
- 省時省力：全新裝潢意味著入主後無需再投入大筆裝修資金與時間，可立即享受明亮舒適的生活空間。
- 需注意車位成本：購屋前建議將「購置或租賃停車位」的預算納入總考量，因為無車位是此物件在長期持有中最大的隱憂。若預算允許涵蓋車位費用，且對 32 年屋齡的潛在維護問題有心理準備，這將是一個兼具質感與便利的好選擇。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
2525花蓮碧雲莊店住有前後路可多用途使用屋況良好
花蓮縣 花蓮市
3809美崙區海景華廈有管理優質住宅環境
花蓮縣 花蓮市
花蓮東大門夜市景觀大套房生活機能非常好鄰近重慶市場信義國小
花蓮縣 花蓮市
吉安中正路三套房透天生活機能佳採光通風好
花蓮縣 吉安鄉
3816上美崙區高級住宅景觀華廈鋼骨結構鄰近花蓮高中
花蓮縣 花蓮市
1594花蓮吉安雙車庫別墅原屋況南海商圈生活機能佳
花蓮縣 吉安鄉
花蓮美崙區美侖飯店旁優質華廈樓中樓格局採光好
花蓮縣 花蓮市
東華大學旁都市計畫內農地售價比公告現值低唷
花蓮縣 壽豐鄉
3716吉安車站旁管理華廈有平面車位住戶單純
花蓮縣 吉安鄉
6480 美崙區B大地坪好運用黃金店住
花蓮縣 花蓮市