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丹鳳捷運站 54A1正義南路1樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：134.83 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.75 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光興國小,正義國小
鄰近公園：大智公園,光興公園
生活機能：大同市場
附近交通：捷運菜寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光興國小,正義國小
鄰近公園：大智公園,光興公園
生活機能：大同市場
附近交通：捷運菜寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議一般購屋者優先考慮，僅適合特定需求者。
主要理由在於其「單價與產品價值不符」。雖然總價 898 萬看似門檻低，但每坪 134 萬的單價對於 44 年屋齡且無電梯的一樓公寓來說偏高，潛在的翻修成本與居住風險（如採光、噪音、防潮）較高。若購屋者有明確的學區需求、需長期照顧長輩（一樓優勢），或預算極度有限且能接受老屋翻修，則可納入考慮；否則，建議比較同社區或周邊電梯大樓的性價比。
問與答
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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