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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5898 萬
5600 萬 (含車位價) - 參考單價：111.98 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
羅斯福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：師大君逸
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.87 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：24.65 坪
- 車位坪數：8.44 坪
- 土地面積：8.27 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6316 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：古亭國小 螢橋國中
鄰近公園：客家主題公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：古亭捷運站 台北市公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6316 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：古亭國小 螢橋國中
鄰近公園：客家主題公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：古亭捷運站 台北市公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「地段價值」與「通勤便利」的購屋者而言，具有相當高的吸引力，特別是家中有學齡兒童或經常往返雙北核心區域的家庭。其最大的賣點在於古亭站雙捷運出口的無敵交通優勢，以及相對新鮮的屋齡與包含車位的高性價比。然而，建議您在決策前務必確認機械式車位的實際停泊體驗是否符合需求，並仔細核對「2 廳」格局的空間規劃是否合乎您的生活習慣。若您預算能負擔且偏好核心區低維護成本的資產，此物件值得列入優先考慮清單進行實地看屋。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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