城市知己三民高中捷  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北店面透天~城市知己-巴黎公寓-三民捷運高樓美美三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2896 萬
參考單價：73.06 萬/坪
地址：新北市蘆洲區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城市知己巴黎公寓三期
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：39.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.18 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：10.09 坪
車位坪數：10.2 坪
其他面積：10.2 坪
土地面積：6.62 坪
樓別/樓高： 16樓 / 17樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-2號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3343 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三民完全中學
鄰近公園：仁愛
生活機能：蘆洲
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於蘆洲生活機能成熟的區域，具備捷運優勢與高樓層的視野條件，對於在台北工作的通勤族或重視隱私的居住者來說，是一個相當具吸引力的選擇。10 年屋齡的新舊程度也意味著接手後無需大規模維修即可入住。

然而，建議您在決策前需優先釐清「房室數量」的不一致問題（標題三房、資料二房），這將直接影響房屋的實際使用效用與未來轉售價值。此外，高單價需確認該價格是否已充分反映其高樓層與停車位優勢。若您能接受此預算且確認空間配置符合需求，則值得購買；反之若追求極致坪效或預算緊縮，則建議多比對周邊同齡別物件。

購買建議：值得考慮，但需核實資訊並評估預算。

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經紀業名稱: 廣賢地產股份有限公司

證號: (94) 登字第062456號

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