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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
坐駕
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉景麗品
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.27 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 土地面積：11.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1665 元/月
管理描述：管理費：季繳
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：LM 蓮潭公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店
附近交通：南科火車站
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1665 元/月
管理描述：管理費：季繳
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：LM 蓮潭公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店
附近交通：南科火車站
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作、追求通勤便利且偏好新成屋的買家來說，是一個具備相當吸引力的選擇。最大的賣點在於地理位置優越，結合了低管理費與新穎格局，能同時滿足居住品質與持有成本考量。
不過，建議您在購買前務必特別釐清「透天」標題與「電梯大樓」型態之間的資訊落差，並確認車位使用權是否明確包含在總價內，以確保產權無誤。若價格符合市場行情且無其他法律糾紛，此屋值得列為優先考慮的標的，尤其適合作為首購或南科置產之用。
問與答
台南土地透天
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劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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劉怡均，0911-310-267
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本店榮獲-第22屆金仲獎楷模-經紀業組
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