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金雅新區南方星空視野之錦雅苑朝南三房+雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2558 萬
2388 萬 (含車位價) - 參考單價：41.24 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦雅苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.07 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：31.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先評估名單，適合家庭自住長期持有。
主要理由：
- 稀缺資源整合：在新竹北區地區，能一次獲得「雙車位」且為「朝南南向」的三房社區房產十分少見，極大地提升了生活便利性與舒適度。
- 地段穩定性：57.9 坪的大坪數配合新區發展（金雅新區），結合周邊完整商圈與交通便利性，具備良好的抗跌與增值潛力。
- 建築狀態佳：屋齡僅 5 年，屬於次新房產，外觀與設施維護狀況通常較好，且避開了老舊房屋的修繕隱憂。
購屋提醒： 雖然資料顯示條件優異，建議您在看屋時特別留意7 樓的景觀視界是否受其他建築阻擋，並核對實際室內坪數（扣除車位面積後），確認空間利用是否符合您的家族人口需求。若預算允許，此物件是新竹市北區極具競爭力的選擇。
問與答
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趙梅蘭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0981-739825
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