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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：101.22 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順利松江大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：0.7 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：興亞公園
附近交通：松江南京捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：興亞公園
附近交通：松江南京捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：保守看待，適合特定投資族群
此物件雖然地理位置極為優越，且擁有捷運與學區的雙重加持，但從買房者的實用角度來看，目前價格與其產品屬性存在明顯落差。每坪百萬以上的單價，在台北市通常對應的是較新或高規格的住宅，而非 48 年屋齡的建築。
若您的購屋目的為「長期自住」，此物件的空間格局（僅 1 房）與老舊程度可能無法滿足未來家庭成長需求，且後續隱形維修成本高昂；但若您是尋求「短期投資出租」且能接受高單價換取地段流動性，或是有意關注該區域都市更新動向的投資者，此物件尚可考慮。建議在簽約前務必委託專業結構技師進行房屋檢測，確認建築結構與管線狀況再行決定，切勿因行銷文案的情感引導而衝動購入。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
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