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專任大東家華園│3房車位露臺戶│屋主股票斷頭│
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東家華園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「自住兼長期持有」的買家。
此物件最核心的吸引力在於其「地段與坪數的價格比」。在台中市南區復興路核心地段，能以 888 萬取得含車位的 43 坪三房，確實屬於市場上的稀缺低價品。若您的購房目的為解決自住空間需求、利用優質學區資源，或考量租金收益（該區域租屋需求旺盛），這是一張非常划算的入場券。屋主因財務因素急售，也提供了難得的議價機會。
然而，您需要充分考慮屋齡 31 年與低樓層的現實問題。建議在簽約前務必詳查社區管理基金的使用狀況及大樓是否有重大維修計畫，並確認銀行對該屋齡的貸款評估結果。若您是短期投資者，此物件因房產老化可能影響未來轉手速度；但若您打算長居或作為家族置產，其核心地段優勢足以抵禦部分物理條件上的不足。
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