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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6499 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：TOP1環球經貿中心
- 總坪數：132.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.13 坪
- 附屬建物面積：11.31 坪
- 共同使用：62.97 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 29樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件位於台中市西屯區七期核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且屋齡極新，屬於市場上的稀缺資源。對於尋求資產保值或穩定現金流的買方而言，這是一筆具備投資價值的標的，月租金收益能有效抵銷部分持有成本。
是否值得購買： 值得考慮，特別是針對長期投資者或商務自用買家。
主要理由：
- 地段不可複製：七期 CBD 地帶的地理位置與周邊商業氛圍，為資產價值提供了堅實的支撐。
- 租金回報率高：目前月租 21.5 萬的條件在商辦市場中具備競爭力，有助於提升投資報酬率。
- 新屋優勢：僅 1 年屋齡意味著較低的維修成本與較高的現代化設計，對於提升租金或企業形象均有助益。
建議您在購買前詳細評估自身的資金週轉能力，並確認商辦貸款成數與稅務規劃，以確保投資效益最大化。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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