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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
668 萬 (含車位價) - 參考單價：17.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中豐路山頂段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.27 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：8.82 坪
- 土地面積：20.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對預算敏感的家庭買家。
此物件最大的賣點在於「總價控制」與「空間機能性」。以 698 萬的總價包含車位及三房兩衛格局，在平鎮中豐路一帶具有相當高的競爭力，尤其適合初次置產或小資家庭。然而，35 年的屋齡是必須正視的風險點，建議您在議價時務必考量未來可能的整修費用（如水電管路、外牆防水）。此外，由於是無電梯公寓，若您家中已有長輩或計畫長期居住於高樓層（雖然此為 2 樓，影響較小），仍須評估搬運需求。
總結： 若您重視實用空間與總價門檻，且願意承擔老建築的維護成本以換取重劃區周邊的增值潛力，這是一筆值得細議的好房；若您是尋求新成屋保值或高流動性的投資型買家，則建議再斟酌考量。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第307101號
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