新北店面透天樹德  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北店面透天樹德雅築-高樓全新四房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3498 萬
參考單價：66.38 萬/坪
地址：新北市蘆洲區中山一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樹德雅筑
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：52.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.49 坪
附屬建物面積：5.55 坪
共同使用：15.51 坪
車位坪數：5.15 坪
其他面積：5.15 坪
土地面積：6.5 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：29號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4760 元/月
管理描述：日班
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：蘆洲
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：湧蓮寺市場
附近交通：徐匯中學捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求低總價、高功能性且重視通勤便利」的家庭來說，具備相當的吸引力，值得列為優先看房對象。其核心賣點在於用有限的預算（約 3498 萬元）購得新成屋格局及捷運路權優勢，且 4 房設計能有效滿足家庭成長需求。然而，機械式車位與主要幹道噪音是主要的折價因素。建議您在決定購買前，務必確認房屋登記型態是否與標題一致，並親自在不同時段體驗樓下噪音程度。若您能接受上述妥協條件，這將是一筆性價比優異的置產選擇。

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