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★桃園文穩成家★龜山A7★極新景觀宅★樂善妍兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 樂善妍
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.291 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.937 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：10.974 坪
- 車位坪數：1.552 坪
- 土地面積：6.374 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2130 元/月
鄰近學校： 樂善國小+ 大崗國中
鄰近公園：樂善公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運站 體育大學站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2130 元/月
鄰近學校： 樂善國小+ 大崗國中
鄰近公園：樂善公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運站 體育大學站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於首購族或投資型買家而言，是一筆值得認真考慮的標的。主要理由是位於 A7 區域且屋齡極新，在確保居住品質的同時，價格單價約 39.55 萬/坪仍具相當的市場競爭力。包含車位的總價設定明確，減少了後續購置車位的麻煩與成本。
然而，若您是長期打算或計劃擴大家庭規模，兩房一衛的配置可能需要納入評估。綜合來看，若您看重「新成屋的低持有成本」加上「鄰近產業區的高租賃需求」，此物件在桃園龜山地區確實具備優異的自住舒適度與保值潛力，建議可安排實地看屋以確認通風與噪音狀況後再行決策。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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