麻豆全新3房車位大露
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台南房地高手 麻豆全新成屋3房車位大露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
新生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逸墅家8
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 土地面積：11.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2814 元/月
鄰近學校：培文國小、曾文家商、黎明中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2814 元/月
鄰近學校：培文國小、曾文家商、黎明中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求新成屋品質、且有麻豆或台南通勤需求的購屋者來說，值得列入優先看房名單。
主要理由如下：
- 性價比高：在麻豆區能買到兩房以上格局的新案且含車位，29 萬/坪的單價優勢明顯，適合首購族或置產需求。
- 機能成熟：鄰近傳統市場與學校，生活採買與子女就學皆方便，外環道路亦平衡了居住安寧與通勤效率。
不過建議您在決定購買前，特別注意以下兩點風險管理：
- 低樓層體驗：務必在不同時段（包含夜晚）親自至現場確認噪音、潮濕度及隱私狀況。
- 機械車位細節：需確認機台保養紀錄及使用熟練度，並確認露台是否為約定專用空間以保障權益。
若能接受上述條件且透過產權調查確認無負擔疑慮，此物件具備良好的自住價值與持有意願。
問與答
台南房地高手
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唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
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