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台南房地高手 南紡靜巷美墅 日系簡約6房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 (含車位價) - 參考單價：54.25 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.81 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間非常適合「長期自住」的優質物件，特別是對多代同堂家庭具有高度吸引力。
是否值得購買？ 若您有明確的「多代同住」需求，且能接受舊屋的銀行貸款條件，則此物件值得考慮。
主要理由：
- 極致的生活便利性：東區核心地段結合南紡商圈，通勤與購物成本極低，適合重視生活品質的家庭。
- 空間規劃貼心：一樓孝親房搭配獨立車位與大露台，解決了長輩行動不便的痛點，且 6 房配置提供了充足的隱私空間。
- 即刻入住優勢：已完成的精緻翻修讓您省去了老屋常見的結構風險與裝修折騰，適合想盡快安家的買家。
特別提醒： 由於屋齡達 37 年，建議您在簽約前務必確認銀行對該標的物的貸款成數限制，並建議請專業驗屋師確認結構安全狀況，以確保高單價投入能對應到安全的居住品質。
問與答
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