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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：67.8 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.72 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立武功國小, 市立景興國中
鄰近公園：萬盛公園, 文山景美運動公園
生活機能：全聯
附近交通：G06萬隆站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立武功國小, 市立景興國中
鄰近公園：萬盛公園, 文山景美運動公園
生活機能：全聯
附近交通：G06萬隆站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後再決定
主要理由： 此物件的最大吸引力在於「低總價進入捷運區」與「即住裝潢」，非常適合預算有限但急需台北市區住所的首購族，或是為了子女學籍而置產的家庭。三樓的老公寓格局方正且採光好，居住舒適度尚可。
然而，您需要特別留意屋齡帶來的財務風險。53 年的房屋在申貸額度上可能會遇到瓶頸，建議務必先與銀行確認貸款成數及年限。此外，考慮到無電梯的條件以及未來潛在的都更機率，若您是為了長期投資增值，需評估該街區是否有重建動能；若您重視的是當下的居住便利性與通勤效率，且能接受老舊社區的維護成本，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0935-115053
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證號: (99)登字第140349號
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