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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：79.99 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.03 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：9.29 坪
- 其他面積：12.02 坪
- 土地面積：4.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 30樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車道 坡平大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5598 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：博愛國小 興雅國中
鄰近公園：安強公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：永春捷運站 台北市公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5598 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：博愛國小 興雅國中
鄰近公園：安強公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：永春捷運站 台北市公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式建議考慮
此物件適合對「地段與價格」有高度要求，且能接受「老屋功能限制」的買家。若您主要用途為辦公室，或是家庭成員較少且能接受單衛浴生活，此處地段優勢與價格性價比極具吸引力。然而，若您是追求舒適家庭生活的購屋者，4 房 1 衛的設計為重大功能缺陷，加上 32 年屋齡的潛在維修風險，需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與單價優勢：信義區、近捷運與公園、單價 80 萬/坪，對於該區域而言具備保值與增值潛力。
- 功能性硬傷：4 房 1 衛嚴重影響居住品質，若未改造或無特定使用需求，將大幅縮減未來轉手客群。
- 財務與法規考量：老屋房貸年限可能受限，且住辦性質需確認自身資格是否符合，建議優先確認銀行貸款條件與稅務成本。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
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