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台南電梯社區專★桃園大溪景觀三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：21.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：9.11 坪
- 土地面積：0.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後可考慮
此物件在價格與空間規劃上具備相當的實用性，尤其高樓層帶來的採光與景觀優勢是主要亮點，且生活機能完善，適合重視日常便利性的家庭購屋者。然而，**「屋齡 32 年」與「標題城市名稱誤植」**是最大的兩大疑慮。前者直接關乎貸款年限與未來轉手流動性，建議您在簽約前務必諮詢銀行對老屋的貸放條件；後者則顯示房源基本資料需要重新核實，以防資訊落差影響權益。若銀行審核通過且您能接受老屋維護的可能性，這是一筆性價比不錯的交易，但務必仔細檢視房屋現況與權狀資料。
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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