下南崁電梯大樓、蘆竹
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
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海漾ꕤ河岸景觀ꕤ交通方便ꕤ生活機能優ꕤ中路房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：38.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
洛陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.591 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.697 坪
- 附屬建物面積：3.488 坪
- 共同使用：17.407 坪
- 車位坪數：8.087 坪
- 土地面積：8.649 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2-003
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2608 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁市場、寶雅、興達黃昏市場
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2608 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁市場、寶雅、興達黃昏市場
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住需求」的家庭而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其稀缺性與實用性的平衡：蘆竹區臨河的大型住宅本身供應不多，加上含車位且單價控制在合理範圍內，顯示出屋主對價格的誠意。對於重視生活品質、喜愛河岸生態環境或有子女就學需求的買方來說，三房的空間與良好的採光是很大的加分項。
然而，建議買方在決策前務必實地確認兩點：一是該社區二十年的屋齡狀況，特別檢查公共設施維護頻率與修繕基金是否充足；二是針對河岸位置查詢歷年的淹水紀錄以排除自然風險。若僅作為短期投資投機，由於坪數較大且屋齡較舊，流動性可能不如新成屋；但若是長居或長期持有，這是一筆物超所值的選擇。
問與答
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暱稱：小天
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房仲電話：0921-188626
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中路力行總盈 加盟店
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