桃園大樓買賣
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園中信阿嘎 大有精華地段 超低公設 3房車 桃園大樓買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北公園都市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.46 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：6.77 坪
- 其他面積：10.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重實用空間」與「長期自住」的買家來說，值得列入考慮名單中。
主要理由如下： 首先，該案最大的優勢在於極低的公設比（約 18%）且含車位，在總價 1298 萬的情況下，實際可用居住面積大於同價位的新成屋，居住舒適度極高。其次，大有特區為桃園成熟生活圈，生活機能完善且環境穩定，適合長期持有或作為家庭住宅使用。
然而，購屋前需特別注意「樓層與屋齡」的影響。3 樓在高层建筑中採光可能受限，且 32 年屋齡雖未達貸款限制紅線，但需確認社區是否有即將到來的共同維修計劃（如電機更新），這將影響未來的持有成本。若您能接受低樓層的視野與老舊建築的特質，並能確認房屋結構安全，此物件在性價比上具備相當高的競爭力；反之，若您重視短暫投資獲利或對光線景觀有極高要求，則建議再斟酌其他選擇。
問與答
桃園大樓買賣
桃園大樓買賣
黃柏嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-265897
訂閱：2 (加入)中信房屋 桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (109)登字第380558號
桃園大樓買賣 黃柏嘉 0912265897
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園中信阿嘎 中正藝文 次頂樓 無棟距 3房車 桃園大樓買賣
桃園市 桃園區
桃園中信阿嘎 大園 河景第一排 雙衛浴 2房車 桃園大樓買賣
桃園市 大園區
桃園中信阿嘎 大有精華商圈 超大室內空間 3房 桃園大樓買賣
桃園市 桃園區
桃園中信阿嘎 中路核心地段 高樓層 2房車 桃園大樓買賣
桃園市 桃園區
桃園中信阿嘎 鶯歌老街 稀有3樓公寓 3房車 桃園大樓買賣
新北市 鶯歌區
桃園中信阿嘎 藝文核心 稀有田園景觀3房車 桃園大樓買賣
桃園市 桃園區
桃園中信阿嘎 急售可議 公園景觀3房車 桃園大樓買賣
桃園市 桃園區
桃園中信阿嘎 首購小資族 新婚夫妻 1+1房車 桃園大樓買賣
桃園市 桃園區
桃園中信阿嘎 藝文特區 低總價 衛浴開窗 3房 桃園大樓買賣
桃園市 桃園區
桃園中信阿嘎 大有精華地段 魔術空間 3房 桃園大樓買賣
桃園市 桃園區