金山街、介壽段、預售  東區買屋 / 東區買房 - 預售屋竹科威尼斯湖畔B3F小豪宅+車位金山街介壽段旁{新竹首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1440 萬~~1350 萬
參考單價：73.65 萬/坪
地址：新竹市東區安富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.84 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：6.59 坪
車位坪數：6.44 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：停車位1個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國立科學工業園區高中附設國小部、市立科園國小、國立科學工業園區實驗高級中學國中部、市立光武國中、鄰近光復/建功高中、鄰近清交大
鄰近公園：關新安富靜心湖
生活機能：關東長春市場、全聯、好市多
附近交通：新竹市區公車、台鐵新莊站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定族群

此物件對於「首購族」、「單身貴族」或「竹科上班族投資客」而言具有很高的吸引力。主要理由如下：

低門檻進入東區：包含車位的總價在一千四百萬，能讓您以較低的成本擁有竹科正門口的新成屋房產，是少數兼具地段與低總價的選項。
生活與學區優勢：位於安富街鄰近關新商圈，購物、運動及交通（台鐵、公車）都非常便利，且具備學區潛力，居住價值高。
風險提醒：由於僅為一房設計，若未來有家庭擴大規劃或需要多房間隔的需求，此物件將缺乏彈性。此外，確認交屋日期與產權狀況仍是交易前必須謹慎核對的重點。

建議若您目前的購屋主因是「自我居住」且無短期擴大家庭規模的打算，或是為了「長期投資收租」，這是一張值得考慮的入場券；若以家族共住為主，則可能需要尋求更大坪數的物件。

問與答

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