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敦安景觀雅緻三房-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4650 萬
- 參考單價：104.66 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
安和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.84 坪
- 附屬建物面積：5.89 坪
- 共同使用：1.7 坪
- 土地面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1000
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建安國小 大安國中
鄰近公園：居安公園
生活機能：遠企購物中心 全聯
附近交通：信義安和站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1000
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建安國小 大安國中
鄰近公園：居安公園
生活機能：遠企購物中心 全聯
附近交通：信義安和站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，特別適合重視通勤效率、孩子學區需求，或是喜愛熱鬧商圈氛圍的買家。一層二戶及三衛浴的設計，提供了在同價位中較難得的隱私性與舒適度，非常適合作為自住的首選。
然而，您必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在問題。這意味著買房後可能需要預留一筆預算作為裝潢或結構檢測的備用金，同時在貸款評估上需提前確認銀行條件。如果您對於住進全新大樓沒有絕對堅持，且願意透過裝修翻新來延長房子壽命，那麼這是一筆具備收藏價值的核心資產；反之，若您追求低維護成本的新成屋體驗，則建議慎重評估或擴大搜尋範圍。整體而言，這是一個值得考慮的物件，但建議優先安排專業的房屋結構檢測。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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