碧華國小
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首都花園漂亮三房車-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：55.16 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
溪尾街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首都花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 車位坪數：8.6 坪
- 其他面積：8.6 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-282號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：碧華國小
生活機能：家樂福
附近交通：三和國中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：碧華國小
生活機能：家樂福
附近交通：三和國中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議謹慎考慮，條件成熟可購入
此物件位於三重區成熟生活圈，擁有高樓層稀缺景觀與方正的三房格局，對於重視生活機能與居住品質的家庭來說，吸引力相當高。社區管理嚴謹且包含車位，進一步提升了居住價值。
然而，您必須正视兩個核心風險：第一是 屋齡 33 年，這可能會影響未來貸款成數，並需預留一筆維修基金以應對老屋潛在的維護成本。第二是 單價偏高，55.16 萬/坪 的單價在同等屋齡社區中並不低，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全（如是否有漏水痕跡）並要求與屋主進行議價，以拉回合理的投資價值。若您預算寬裕且能接受老屋維護，這將是一筆具備長期居住價值的投資。
問與答
大同房屋買賣
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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