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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：21.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞坪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大台北國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.1 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：15.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：楊光國中 楊光小學
鄰近公園：柚子公園
生活機能：萬大市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：楊光國中 楊光小學
鄰近公園：柚子公園
生活機能：萬大市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入考慮，但需仔細核對細節。
此物件對於重視學區的在地家庭或預算有限但需要三房格局的通勤族來說，具有很高的吸引力。其主要亮點在於地理位置優越，緊鄰楊光國小與國中，且生活機能極為成熟，交通網絡也能有效連結都會區。包含車位的總價在七百萬至八百萬等級（請依確認後價格為準）對於 37.8 坪的空間而言，單價相當親民。
然而，由於屋齡已達 27 年，購屋前務必聘請專業驗屋師檢測管線、防水及結構安全狀況，並預留裝修預算以改善居住環境。此外，請務必向房仲確認「總價 798 萬」與廣告文字「898 萬」的差異，避免簽約時產生爭議。若您能接受老屋特性且確認房屋無重大瑕疵，這是一個性價比相當高的自住選擇。
問與答
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
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房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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