北大特區  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大遠雄京都3房平車露臺/獨立管線同心圓團隊美莉北大特區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2750 萬 (含車位價)
參考單價：44.38 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學京都
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.96 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 19樓
屋齡：16 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一間位於新北樹林北大特區、性價比極佳的標準大三房住宅。對於重視採光與日照的買方來說，其「全區唯一朝南」的特色非常吸引人，搭配包含車位與露臺的坪數規劃，實際居住空間寬敞，總價 2750 萬的價格在該區域算具吸引力。

建議購買理由： 若您能接受樓層較低（2 樓）可能帶來的隱私或噪音問題，這是一筆值得考慮的交易。其單價合理、社區保全完善且交通機能便利，無論是作為長期自住基地，或是佈局未來轉手投資，都是不錯的首選。建議在簽約前親自實地看房，確認低樓層的採光通風狀況及周遭環境噪音是否符合個人期待。

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