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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4460 萬
- 參考單價：52.09 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
勝利十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：85.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.9 坪
- 附屬建物面積：6.72 坪
- 土地面積：33.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合大家庭或高預算購屋者。
此物件在台中潭子區屬於相當罕見的新成電梯別墅類型，對於追求寬敞居住空間與新穎設施的家庭來說，具有很高的吸引力。其核心價值在於「近乎全新的條件」加上「勝利商圈的成熟生活機能」，省去了老舊透天裝修的成本與風險，且 5 房 6 衛的設計能輕鬆滿足三代同堂的生活需求。
然而，考慮到每坪單價約 52 萬及總價近 4,500 萬的價位，建議購屋者在簽約前務必詳查車位產權是否明確（是否含在土地持分中），並與周邊新成屋行情進行比較，確認價格合理度。若您預算充足且以自住長居為主，此物件能有效提升生活品質；若是考慮短期投資獲利，則需留意高利息環境下的資金成本與區域房價流動性。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
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豐原三豐 加盟店
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