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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：適合預算有限且重視學區的首購或家庭，但需接受老屋隱憂。
是否值得購買： 此物件對於特定的購屋族群而言值得考慮。如果您屬於首購族或重視學區資源的家庭，且能接受老舊公寓無電梯的生活型態，這是一個極具性價比的選擇。總價不到 600 萬即可取得大雅區稀有四房及學區優勢，在目前的市場環境下屬高 CP 值物件。
主要理由：
- 空間與價格優勢：以 598 萬取得超過 35 坪的使用空間，單坪價格極具吸引力，且為全室新成屋狀態，省去了裝潢的大筆開銷。
- 學區穩定性：位於大雅核心學區，對於有子女就學需求的家庭，其保值性與出租流通性相對較高。
- 居住風險評估：買房前務必請專業人員重點檢查頂樓防水狀況及水電管線老化程度，並確認增建部分是否涉及未來拆違風險。若您家中成員包含年長者，需慎評估五樓爬樓梯的便利性問題。
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黃靜文(仲介，收取服務費)
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