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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：42.3 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 土地面積：7.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於首次購屋者或年輕小家庭來說，具備一定的吸引力，尤其是重視通勤便利與學區資源的族群。1050 萬的總價在板橋捷運特區附近屬於入門級選擇，搭配雙廳設計能增加空間利用率，是其實用之處。
然而，您必須考量「公寓」無電梯以及一衛的配置是否符合您的長期生活型態。若家中已有高齡長輩或未來有二胎計畫，單一衛浴與爬樓梯可能會帶來不便；此外，低樓層也需親自確認採光與噪音狀況。綜合而言，若您能接受較老的建築硬體且主要用途為自住或投資收租，此物件在地理位置上值得考慮，但建議在議價時將屋況與維護基金納入評估，以降低未來持有風險。
問與答
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您好！我是您專業的房仲，程金萍。在這個充滿夢想的房產世界中，我始終秉持誠實與負責的態度，用心聆聽每一位客戶的需求。我深知，購屋對每個家庭都是一個重要的決定，因此我會用細心與謹慎的方式，確保您能找到最理想的居所。
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