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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
968 萬 - 參考單價：28.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哈佛名門
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.479 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.809 坪
- 附屬建物面積：2.677 坪
- 共同使用：9.993 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1674 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北門國小
鄰近公園：東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1674 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北門國小
鄰近公園：東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地帶，具備極佳的交通與生活機能優勢，特別適合對通勤便利性與租金回報率有需求的購屋者。
是否值得購買： 對於預算有限但期望進入桃園區置產的買家，或是尋求穩定收租價值的投資者而言，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段價值高： 擁有「近夜市、近捷運」兩大亮點，且 G09 站的未來通車預期能為房產增值提供支撐。
- 格局實用性強： 二房二衛的規劃在舊大樓中少見，對於兩人以上同住或需兼顧長輩隱私的家庭極為友善。
- 價格與租金平衡： 總價約 980 萬在該區域屬合理區間，且現狀有租約，短期現金流壓力較小。
建議注意： 購屋前務必確認管線、防水等隱形工程狀況，並針對老舊大樓進行詳細的水電與結構檢查，以預留足夠的整修預算，避免入住後產生額外成本。
問與答
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房仲電話：0952--028-585
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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