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中平街前區三房（有RC頂加）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：13.29 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.47 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：3.2 坪
- 土地面積：12.347 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但對居住空間需求大」的購屋者考慮，但不建議投資客或無法承擔額外裝潢費用的人購買。
是否值得購買： 條件式推薦（若預算可容許修繕成本）。
主要理由：
- 性價比高：488 萬總價換取三房加頂樓增建的空間，在基隆市場中屬於極具競爭力的價格，特別適合三代同堂或需要多房間的大家庭。
- 硬體風險需評估：核心劣勢在於「36 年屋齡」與「壁癌」。建議買家務必聘请專業人員進行實地檢測，確認漏水範圍與修繕成本，將此預算列入總購置成本中計算，避免入住後頻繁維修。
- 頂樓特性：由於是五樓頂加，需考慮自身年齡與體能是否接受爬樓梯，以及夏日隔熱與冬季保暖的舒適度問題。若您年輕且計畫長期居住並進行翻新，這將是一筆值得投入的資產。
問與答
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