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大雅上楓國小上楓圖書館鳳鳴路近潭雅神綠園道整新大別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
鳳鳴路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：54.734 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.687 坪
- 附屬建物面積：6.047 坪
- 土地面積：29.497 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列為優先考慮清單，特別適合有子女就學需求且追求寬敞居住品質的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高： 單價約 29.2 萬在台中大雅區相當具有競爭力，尤其針對「整新」且「三面採光」的透天房產。
- 生活機能強： 車程三分鐘至學校、鄰近綠園道，兼顧了教養子女與休閒運動的需求，居住氛圍成熟。
- 空間配置合理： 4 房 2 廳 3 衛的配置能滿足三代同堂或二孩家庭的隱私需求，獨立車庫也提升了安全性。
建議： 若您家中無行動不便者，且預算充足可承擔 1598 萬的總價及後續維護成本，此屋是居家置產的優質選擇。看房時建議仔細檢驗水電管線老化狀況及社區噪音影響，以確認長期居住的舒適度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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