台南安南區近科工區２
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大台南房仲王 近科工區房平車-台南市安南區慈興七街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
818 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂沐學東
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.63 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 其他面積：4.57 坪
- 土地面積：9.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1572 元/月
鄰近學校：安南國中.學東國小.土城高中國中部
鄰近公園：學東里活動中心
生活機能：7-ELEVEN學東門市 全家便利商店台南學東店
附近交通：學東廟站 國聖大橋站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1572 元/月
鄰近學校：安南國中.學東國小.土城高中國中部
鄰近公園：學東里活動中心
生活機能：7-ELEVEN學東門市 全家便利商店台南學東店
附近交通：學東廟站 國聖大橋站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科或科工區上班的通勤族，以及重視學區的自住家庭來說，是值得考慮的買入選項。其最大的吸引力在於屋齡新、單價合理且採光良好，生活機能雖在發展中但已具備基本便利度。然而，在決策前建議您務必落實確認兩點：第一，頂樓的隔熱與防水狀況需在現場仔細檢查；第二，需向仲介明確「平面式車位」是否包含在 818 萬總價內，或是需要額外購買，以免預算外增。若能排除頂樓疑慮並釐清車位費用，這將是安南區一個高性價比的置產選擇。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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