進學國小中山國中  中西買屋 / 中西買房 - 專任│近新光三越、建興國中│一層兩戶│四房有車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：22.81 萬/坪
地址：台南市中西區府緯街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：平安西門永福
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：61.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.27 坪
附屬建物面積：3.7 坪
共同使用：21.33 坪
土地面積：8.66 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2890 元/月
管理描述：收包裹、倒垃圾服務
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「市中心生活圈」與「優質學區資源」的家庭購屋者。其最大亮點在於位於台南市核心中西區，兼具新光三越商圈便利性与進學國小、建興國中的就學優勢，且一戶多房的空間規劃在老市區相當罕見。雖然機械式車位便利性稍遜於平面車位，但考慮到包含在內且總坪數大，性價比尚可。若預算符合且能接受高層居住習慣，此物件具備長期持有價值，值得列入優先觀察清單。

問與答

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