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台南美美房屋 新市大社景觀三房平車有大露臺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.44 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：16.92 坪
- 車位坪數：6.02 坪
- 土地面積：5.07 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：60元/坪
鄰近學校：大社國小.新市國中
鄰近公園：河堤市場
生活機能：傳統市場.超商
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：60元/坪
鄰近學校：大社國小.新市國中
鄰近公園：河堤市場
生活機能：傳統市場.超商
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於以「自住為主」的家庭購屋者而言，是值得認真考慮的選擇。主要理由在於其性價比極高，1100 萬總價能取得近 40 坪的三房規劃並附贈車位，且屋況僅 11 個月新穎，省去了舊宅修繕或等待建案的麻煩。對於在台南南部工作、重視子女教育資源（鄰近學校）以及追求生活便利性的買家來說，居住品質相當不錯。
不過，鑑於其位於頂樓的先天屬性，建議您在驗屋時特別注意防水與隔熱狀況，並預留未來維護的心理準備。若您的預算有限但希望獲得三房空間，且不介意通勤距離稍長，此物件將是非常實惠的安家良選。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
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