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台南美美房屋 河邊春夢四大房Ｂ１平車電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.82 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 土地面積：4.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限但對居住空間有硬需求的購屋者而言，具備一定的購買價值。主要理由在於總價相對低且擁有「高樓層」與「4 房電梯宅」這兩項在台南二手市場較難同時兼得的優勢，能有效降低家庭生活的壓迫感。
然而，建議 buyers 務必注意兩點：第一，由於屋齡已達 32 年，交屋前應進行仔細的驗屋檢查，確認管線與防水狀況，並評估後續翻修成本；第二，需向中介確認「960 萬」的價格是否已經包含車位價值，或是僅為房屋本體價格，以免預算超支。若您不介意老屋需要保養，且打算長期自住而非短期投機，此物件值得列入考察名單。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
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台南美美房屋 陳枝美
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