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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.8 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子新時代
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.27 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：14.21 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層可停休旅車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小，萬和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園 文山公園
生活機能：春社市場，┬大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小，萬和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園 文山公園
生活機能：春社市場，┬大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合預算有限但重視生活便利性的家庭或投資者。
此物件位於南屯區熟齡生活圈，交通與購物需求極度便利，且坪數規劃有效率，對於三房家庭的剛需來說相當實用。單價在該區域具備競爭力，加上鄰近學校帶來的租屋族群穩定性，投資價值偏高。主要考量點在於屋齡已達 14 年，建議買方仔細檢視房屋維護狀況；此外，一衛設計與機械式車位可能不適合所有家庭需求，若對此無強烈偏好，此物件屬於物超所值的選擇。
問與答
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楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
南屯房屋顧問 楊雨清 0931-677-740
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