楠梓科技園區  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄房屋買賣找家妤/德賢商圈科技園區精美透天住店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬
參考單價：44.24 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：VILLA花園
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：67.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.63 坪
附屬建物面積：6.13 坪
土地面積：25.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自住兼投資」或「大家庭使用」的買家，但需斟酌停車與商業噪音需求。

此物件對於追求生活空間大且具備一定預算的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大賣點在於屋齡新（約 6 年）且坪數寬敞，能滿足多成員家庭的生活機能。同時，位於楠梓科技園區旁的黃金地段，賦予了該房產很好的租賃潛力與抗跌性，尤其適合希望將資金投入不動產、同時兼具自住功能的使用者。

然而，在決定簽約前，建議您必須確認兩點關鍵因素：第一，由於總坪數不包含車位，需額外評估周邊停車便利性或購置停車位的成本；第二，「住商用」性質意味著可能會受到商業活動的干擾（如噪音、人車混亂），若偏好寧靜的純住宅環境則需慎重考量。只要確認這兩點不影響您的居住品質且符合財務規劃，這是一項具實用價值與潛在增值機會的標的。

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