漢神巨蛋  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 高雄房屋買賣瑞豐商圈面寬1-3樓黃金樓店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3680 萬~~3600 萬
參考單價：42.78 萬/坪
地址：高雄市鼓山區文忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：康庭與我
總坪數：84.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.38 坪
附屬建物面積：6.28 坪
共同使用：10.82 坪
其他面積：8.68 坪
土地面積：7.47 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 21樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高性價比的商業置產標的，值得考慮購買，特別適合尋求長期租金回報的投資客或計畫自主經營的創業者。主要理由有三：首先，地段位於高雄北區成熟的瑞豐與巨蛋商圈，消費力與人流有保證；其次，三樓連通的大空間對於品牌展示或餐飲業態極為稀缺且具規劃彈性；最後，低管理費與不需大規模裝潢即能開店的狀態，能有效降低初期投資門檻。建議買前務必確認大樓管委會的修繕基金狀況及周邊停車動線是否順暢，即可安心入手。

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