楠梓車站  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄房屋買賣找家妤/都會公園捷運精美2+1房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1388 萬~~1300 萬 (含車位價)
參考單價：41.79 萬/坪
地址：高雄市楠梓區青埔街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：COME INN 康茵大樓
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.28 坪
附屬建物面積：1.78 坪
共同使用：9.75 坪
其他面積：2.3 坪
土地面積：3.55 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：平移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2617 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：後勁、楠梓國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族與投資客。

此物件位於楠梓區核心地段，最大的優勢在於交通便利性與屋況新穎度，特別是靠近捷運站與一樓機械車位，能大幅提升居住便利性。單價在區域內具有競爭力，且 12 樓的高層視野採光俱佳。然而，需注意「兩房一衛」的配置對於家庭人數較多者可能稍顯不足，且機械式車位在極端情況下的使用體驗需自行評估。若屋主確為因故急售導致價格低於市價，此機會將更具吸引力；建議您可進一步確認周邊同社區租金行情與近期成交價，以確保投資報酬率合理。

問與答

我要發問

高雄房屋買賣

劉家妤(仲介，收取服務費)

暱稱：劉家妤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0963-302031

訂閱：1 (加入)

農十六裕國加盟店

經紀業名稱: 億達不動產有限公司

證號: (109)登字第374487號

高雄房屋買賣, 高雄房仲推薦, 幸福成交找家妤,
精耕高雄美術館、農16區域, 專注住宅買賣及出租託管, 擅長房屋包裝出售

歡迎來電預約洽詢~
專業房產顧問：劉家妤 ~幸福成家找家妤交易安全又無虞~

?加入LINE官方好友：https://line.me/ti/p/_2CCmTlEFZ

?Google 搜尋: 高雄房屋買賣

?我家網:

https://sales.myhomes.com.tw/0963302031

?FB粉專：高雄房屋買賣
https://www.facebook.com/profile.php?id=61568265934640

?591店舖：高雄房屋買賣

https://www.591.com.tw/broker49319

?Youtube 頻道：高雄房屋買賣

www.youtube.com/@tiffanyliu6886

?Instagram：高雄房屋買賣

https://www.instagram.com/real_estate_liu/