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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
信義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.59 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：30.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、重視交通便捷性及子女學區的購屋家庭而言，是一項相當值得考慮的選擇。總價近一千八百萬在台南房產中屬剛性住宅的標準價位，結合歸仁區成熟的生計圈與國道交通優勢，具備良好的自住價值。
是否建議購買： 若您符合以下條件，非常推薦入手：
- 家庭結構較大：需要 5 房以上空間，或考慮三代同堂居住者。
- 通勤需求明確：工作地點位於台南都會區南側、高雄方向或科學園區，依賴國道通勤者。
- 教育優先考量：需就讀歸仁國小與國中，希望透過購屋保障學籍者。
主要理由： 12 年的屋齡屬於「次新」階段，既能避免新房期交屋後的等待與甲醛問題，又尚無老舊房屋的維護困擾，性價比在該區域相當突出。加上獨立車庫與透天格局帶來的隱私與空間優勢，是置產升級自住的好標的。建議實地勘房確認水電狀況及周邊噪音環境，即可安心購得。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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