太原 三房 公寓
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太原綠園道三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.51 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：27.74 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 土地面積：10.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：賴厝國小、五權國中、曉明女中
鄰近公園：賴明公園、太原路園道
生活機能：全聯、家樂福超市、北屯市場
附近交通：漢口路/崇德路公車、捷運文心崇德站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：賴厝國小、五權國中、曉明女中
鄰近公園：賴明公園、太原路園道
生活機能：全聯、家樂福超市、北屯市場
附近交通：漢口路/崇德路公車、捷運文心崇德站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的家庭，但非萬能型投資標的。
此物件對於預算有限但重視生活空間與學區的購屋者而言，具有一定的購買價值。668 萬的價格在三房格局中屬於入門等級，且坪數寬敞、採光良好，非常適合剛成家或需要三代同住的家庭。然而，必須特別考量其為 45 年無電梯公寓的現實狀況。
主要理由如下：若您不介意爬樓梯（四樓），並且打算投入一筆資金進行內部翻新以排除老舊管線問題，那麼這個空間性價比相當不錯，同時也能享受成熟的生活機能與學區優勢。但如果您是尋找高流動性的投資客、或是家中有長輩需要電梯的族群，此物件並非最佳選擇，建議您可多比較幾間新成屋或較新的透天厝以評估風險。
問與答
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證號: (106)登字第321622號
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