大雅 中科 電梯 透
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大雅中科全新整棟電梯精裝14套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8200 萬
- 參考單價：63.83 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
永和路中興巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 1廳 14衛
- 總坪數：128.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.26 坪
- 附屬建物面積：10.2 坪
- 土地面積：56.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型房產」，非常適合具備資金實力且以現金流為導向的買家考慮。從地理位置來看，緊鄰中科科技園區與台積電供應鏈，能有效保障租賃需求的穩定性；而全新精裝與滿租狀態，則大幅降低了持有初期的折舊風險與空置成本。
然而，總價近 8,200 萬且單棟包含 14 個單位，這意味著該物件較難在傳統住宅市場中流通。若您計畫自住或期望短期轉手獲利，此物件可能不是最佳選擇；但若您是尋求長期被動收入、能接受持有期較長且具備風險承受能力的投資人，則其約 3.75% 的投資報酬率（按公告資料推算）在當前低息環境下仍具吸引力。建議在簽約前務必親自驗證租戶合約與實際租金收取狀況，以確保數據真實性後再行決策。
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