衛浴開窗前後陽台二房  八德買屋 / 八德買房 - 近G1站高陞衛浴開窗前後陽台六樓二房車｜八德房仲小呂

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1288 萬~~1188 萬 (含車位價)
參考單價：37.46 萬/坪
地址：桃園市八德區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高陞
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.688 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.477 坪
附屬建物面積：3.194 坪
共同使用：17.017 坪
車位坪數：8.98 坪
土地面積：3.996 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-A113
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1774 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小/國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或小型家庭。

此物件在桃八德區域具備極高的性價比。總價一千兩百萬左右含車位的條件，在當前高房價環境下屬於低門檻標的，對於預算有限但需要通勤與學區資源的買家來說吸引力十足。此外，前後的通風設計與衛浴開窗改善了居住品質，現成裝潢也能讓您迅速入住，大幅降低搬遷成本。

然而，購買前建議您特別留意「噪音影響」。由於正面為八德國小，若您對噪音敏感，建議分別在平日上下學時段與週末進行實地探勘，確認車位動線及社區噪音是否在可接受範圍內。若價格能談判空間且您不介意室內坪數稍小，這確實是一處兼具實用與投資價值的居家選擇。

問與答

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八德房仲小呂

呂濟安(仲介，收取服務費)

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八德國中興豐加盟店

經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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