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淡水新市鎮買屋 世界之窗-朝西南無敵海景三房車-遠眺淡江大橋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.38 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界之窗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：9.16 坪
- 車位坪數：12.11 坪
- 其他面積：12.11 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2425 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：全聯
附近交通：新春街公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2425 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：全聯
附近交通：新春街公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與景觀價值的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其最大賣點在於「新市鎮核心地段」結合「稀缺海景視野」，且總價 1560 萬的門檻在淡水區算合理。然而，24 年的屋齡與頂樓特性是必須實地確認的重點。
建議購買理由： 若您重視日常生活的便利性（全聯、學校、商圈步行可達），且希望擁有高品質的視窗景觀（海景及大橋），此物件以每坪 33 萬左右的單價來說，性價比極高。特別是對於長期持有的置產族或自住家庭，老屋帶來的價格優勢足以抵銷部分維護風險，只要確認社區管理狀況良好且無漏水疑慮，這是一筆值得入手的好買賣。建議在簽約前委託專業師傅進行詳細的水電與外牆勘查。
問與答
淡水新市鎮買屋
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羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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